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出租中獨棟住宅
4 房 · 出租 — นาราสิริ บางนา กม.10
Bang Phli, 曼谷
250,000 泰銖/月
物件資訊
臥房
4 臥房
衛浴
5 衛浴
坪數
375 ㎡
樓層
樓層 2
類型
獨棟住宅
格局: 4+5
關於這個物件
本物件位於 Bang Phli,4 房,室內面積約 375 平方公尺,出租中。位於 2 樓,視野與採光佳。房源已向屋主核實,租客免仲介服務費,歡迎預約看房。
位置與交通
區域
Bang Phli, 曼谷
房貸試算
本國人房貸的概略月付。可自行調整下方假設條件。
頭期款10%
利率6.5%
貸款年期30 年
預估每月付款
฿221,856/月
頭期款
฿3,900,000
貸款金額
฿35,100,000
總利息
฿44,768,115
總應付
฿79,868,115
僅為估算 — 實際條件以銀行核定為準。泰國本國人可申請較高成數；外國買家通常無法承做泰國房貸，多為現金或海外融資。不構成財務建議。
過戶費與稅務試算
土地局一次性費用的概略估算。買賣雙方實際分擔比例可協商。
開價
價格 (泰銖)
費用分擔50%
過戶費 (2%)฿780,000
特別商業稅 (3.3%，<5 年)฿1,287,000
預扣所得稅 (約 1%)฿390,000
買方負擔
฿390,000
賣方負擔
฿2,067,000
過戶總成本
฿2,457,000
僅為估算 — 實際金額取決於評估價、賣方身分與持有年期。簽約前請至土地局確認。
在曼谷租屋 — 你應該知道
- ✓ 標準租約 1 年，押 2 付 1（2 個月押金 + 1 個月預付）
- ✓ 外國人可自由承租，無特殊限制或許可
- ✓ 直接與屋主協商，本平台無隱藏仲介費
- ! 匯款前務必先看屋並簽訂書面租約
建築 / 建案
นาราสิริ บางนา กม.10
編號: BRR00013670