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出租中獨棟住宅
5 房 · 出租 — The City Bangna
Bang Phli, 曼谷
245,000 泰銖/月
物件資訊
臥房
5 臥房
衛浴
6 衛浴
坪數
416 ㎡
樓層
樓層 2
類型
獨棟住宅
格局: 5+6
關於這個物件
本物件位於 Bang Phli,5 房,室內面積約 416 平方公尺,出租中。位於 2 樓,視野與採光佳。房源已向屋主核實,租客免仲介服務費,歡迎預約看房。
位置與交通
區域
Bang Phli, 曼谷
房貸試算
本國人房貸的概略月付。可自行調整下方假設條件。
頭期款10%
利率6.5%
貸款年期30 年
預估每月付款
฿175,778/月
頭期款
฿3,090,000
貸款金額
฿27,810,000
總利息
฿35,470,122
總應付
฿63,280,122
僅為估算 — 實際條件以銀行核定為準。泰國本國人可申請較高成數；外國買家通常無法承做泰國房貸，多為現金或海外融資。不構成財務建議。
過戶費與稅務試算
土地局一次性費用的概略估算。買賣雙方實際分擔比例可協商。
開價
價格 (泰銖)
費用分擔50%
過戶費 (2%)฿618,000
特別商業稅 (3.3%，<5 年)฿1,019,700
預扣所得稅 (約 1%)฿309,000
買方負擔
฿309,000
賣方負擔
฿1,637,700
過戶總成本
฿1,946,700
僅為估算 — 實際金額取決於評估價、賣方身分與持有年期。簽約前請至土地局確認。
在曼谷租屋 — 你應該知道
- ✓ 標準租約 1 年，押 2 付 1（2 個月押金 + 1 個月預付）
- ✓ 外國人可自由承租，無特殊限制或許可
- ✓ 直接與屋主協商，本平台無隱藏仲介費
- ! 匯款前務必先看屋並簽訂書面租約
建築 / 建案
The City Bangna
編號: BRR00005555